Här finns en del viktig information gällande medlemmarna i Malma Backes samfällighet. Läs även den allmänna informationen under ”Bra att veta”.
Reparationer och åtgärder
Vid eventuella vattenläckor, problem med element, stopp i avlopp eller dylikt som avser samfälligheten: Kontakta alltid styrelsen först: styrelsen.samf@malmabacke.se. I annat fall är det osäkert om samfällighetsföreningen kommer kunna betala åtgärden. I akuta fall så finns telefonnummer till styrelsen på anslagstavlorna bredvid soprumsdörrarna.
Värmesystemet
Husens värmesystem (det vill säga alla rör och radiatorer) tillhör samfällighetsföreningen och inga förändringar i detta får utföras utan styrelsens tillstånd. I några fall har radiatorer i badrum ersatts med vattenburna handdukstorkar eller vattenburen golvvärme. Elementens anslutningar har även ”skruvats på”. Dessa till synes minimala ingrepp kan få allvarliga konsekvenser för hela värmesystemet i ert och grannarnas hus.
Det bör också påpekas att Minimasterns (ventilationssystemets) funktion bygger på uppvärmning av inkommande luft vilket gör att värme och ventilationssystem är beroende av varandra för att god värmeekonomi samt hälsosam inomhus luft.
Anmälan av försäljning
När ni säljer ert radhus så måste detta meddelas till föreningen så att månadsavgifterna kommer till rätt adress. Malma Backes samfällighetsförening och Valsätra GA:8 samfällighetsförening behöver också godkänna ägarbytet. Ifall ägarbytet blir godkänt skickar vi vidare informationen till Valsätra GA:8 och vår ekonomiska förvaltare ABJ Boförvaltning. Det är säljarens ansvar att se till att ägarbytet anmäls i tid. Blankett för detta finns att ladda hem här nedan.
Information till nyinflyttade
Vattenavstängning
I radhusen är det en gemensam vattenavstängning för de radhus som sitter ihop med varandra, den finns oftast i mittenbostaden i varje radhuslänga – om du vill stänga av vattnet får du således prata med dina grannar först. Stäng av vattnet vid större vattenläcka, informera de som berörs och även styrelsen. Kontakta styrelsen i förväg om du misstänker en mindre vattenläcka eller om något är oklart, t.ex. hur man stänger av vattnet. Se kontaktuppgifter på anslagstavlorna eller mejla:
Målning av radhus
Den senaste gemensamma ommålningen av radhusen skedde år 1999/2000. Ägare till de radhus i föreningen som är friköpta ansvarar själva för målning av fastigheten. Samfällighetsföreningen organiserar ingen gemensam målning av fastigheterna.
Vid ommålning av småhusen gäller följande färgkoder:
- Blå: S 3010 – R 80 B
- Grön: S 3010 – G 20 Y
- Rosa S 3030 – Y 80 R
Vid tidigare ommålning har Beckers Scottex utomhusakrylat använts.
Fibernätverket i radhus
Följande beskrivning gäller främst radhus med två våningar men gäller till viss del även radhus med en våning.
I radhuset finns uttag i hall, vardagsrum och på övervåningen. I hallen kommer fibern in och där finns en modem. Utöver uttaget från modemen (som är själva huvudjacket till internetanslutningen) finns även ett nätverksuttag som är kopplad till nätverksuttaget i vardagsrummet. För att skapa ett nätverk med internetanslutning i vardagsrummet behöver du således koppla ihop uttaget från modemen med nätverksuttaget i hallen.
I vardagsrummet finns två nätverksuttag. Ett av dessa är sammankopplade med hallens nätverksuttag och ett är sammankopplat med övervåningen. för att få internetanslutning på övervåningen behöver nätverksuttaget i vardagsrummet anslutas till modemen (förslagsvis enligt beskrivningen ovanför).
För en grafisk beskrivning se kopplingsschemat ritat av Seppo Myllyaho.
Vattenavstämning
Kostnaden för vattenförbrukning är från och med 2024 separerad från avgiften till föreningen (gäller egna hem). En gång per år görs en avstämning av hushållens faktiska vattenförbrukning, detta görs i första hand genom att varje hushåll avläser den totala vattenförbrukningen och skickar ett mejl med informationen till vattenansvarige. Därefter beräknas hushållens faktiska vattenförbrukning och kostnaden för denna. Mellanskillnaden mellan den tidigare erlagda avgiften och den faktiska förbrukningen justeras på efterföljande föreningsavgifter. Avläsningen ligger också till grund för framtida vattenavgifter.
Radhusen har oftast vattenmätarna i sina tvättstugor. Höghusen har gemensam vattenavläsning, där behöver de boende inte läsa av själva.
Vid inflytt och utflytt i radhusen görs extra avläsningar.
Betala föreningsavgiften – information från ABJ Boförvaltning:
Jag vill betala via autogiro.
Enklast är att logga in på din internetbank och lägga upp din samfällighetsförening som mottagare för autogiro. Vi får då in dina uppgifter direkt från banken och lägger upp ditt autogiro. Om du saknar internetbank kan du ladda ner blankett för autogiro här eller kontakta oss per e-post eller telefon så skickar vi dig en blankett.
Jag vill få min avi elektroniskt.
E-faktura anmäler du via din internetbank. Observera att du ska lägga till ABJ Boförvaltning AB som mottagare för e-faktura.
Du kan också få din vanliga avi via e-post om du så önskar. Skicka då e-post med ditt önskemål till oss. info@abjbo.se
Jag har tappat bort min avi.
Kontakta oss då via antingen e-post eller telefon. Vi svarar oftast på e-posten inom någon timme under kontorstid. Glöm inte att ange vilken förening och lägenhet det gäller eller ditt personnummer.Med vänliga hälsningar
Jan Elmesiöö
Ekonomisk förvaltare
info@abjbo.se / tel: 018 – 444 01 30
Information om betalningar som avser samfällighetsföreningen Valsätra GA:8 finns här