Vanliga frågor
- Har ni några avgiftsförändringar på gång som en köpare bör känna till?
Nej, inga avgiftshöjningar planerade. - Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, kabel-TV (Comhem basutbud).
I månadsavgiften ingår EJ bredband, bostadsrättstillägg. - Behöver köparen teckna ett bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring, eller har föreningen tecknat en gemensam sådan försäkring för sina medlemmar?
Föreningen har EJ gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring. Medlemmen måste teckna eget bostadsrättstillägg. - Är det något övrigt som kan vara av intresse för en blivande köpare att känna till?
I samband med lägenhetsnumreringen så har vissa medlemmar angett fel nummer till skatteverket. Vänligen dubbelkolla detta med föreningen i samband med överlåtelse. Jämför säljarens lägenhetsnummer med det som står i trapphuset. OBS gäller bara lantmäteriets fyrsiffriga nummer, ej föreningens interna numrering (nr 80-111).
Allmän information
Föreningen
Föreningen bildades 1989 och bestod då av 32 lägenheter i flerfamiljshus samt ca 60 radhus. Under 2005 friköptes de flesta radhus och “Malma Backes samfällighetsförening” bildades. Samfälligheten sköter nu värme, vatten, sophämtning, kvarterslokal, carportar, parkeringar och gårdarna.
Fastigheten
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1989 och består av 2 flerbostadshus i fyra våningar samt 2 småhus.
Samfällighetsföreningar
- Brf Malma Backe är medlem i Malma Backes samfällighetsförening.
Samfälligheten sköter och har hand om värme, vatten, sophämtning, kabel-tv och innergårdar. - BRF Malma Backe är medlem i Valsätra GA:8 samfällighetsförening.
Samfälligheten sköter kvarterslokalen, grovtvättstugan, parkeringarna och carportarna.
Besiktningar och kontroller
- Energideklaration 2019
- OVK 2019
- Radonmätning 2013
- Våtrumsbesiktning 2012
Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns cykelförråd och genom samfälligheten en kvarterslokal.
Parkeringsalternativ
Det finns fria parkeringsplatser i området. Det finns också carportar att hyra i området och detta sköts av samfällighetsföreningen. För tillgänglighet och kostnad kontakta samfällighetsföreningen. Carport kan ej övertas av föregående ägare. Kontaktperson se samfällighetens hemsida.
Renoveringar
- 2023, byte av lägenhetsdörrar till moderna säkerhetsdörrar
- 2020, Målning av radhusen MB 7E och 7P.
- 2019, Byte av låssystemet.
- 2019, Byte av dörrar till cykelförråden och vindarna.
- 2017, Byte av ventilationssytemen till lägenheterna.
- 2014, Renovering av Tvättstugor.
- 2012, Målning av trapphus.
- 2011, Målning av carportar och cykelförråd, byte av trasiga brädor.
Kabel-TV och bredband
Kollektivavtal med Telia för bredband 250/250 MBit, TV ”lagom” och telefoni ingår i avgiften.
Kabel-tv och bredband via ComHem och Telia.
Comhems basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Avgifter
Enligt föreningens stadgar debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande samt att köparen debiteras 2,5% av basbeloppet i överlåtelseavgift.
Ägandeförhållanden
Juridisk person accepteras inte av föreningen. Delat ägandeskap har godkänts innan av föreningen, ingen speciell procentsats gäller.
Ekonomisk förvaltning
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
SBC sköter lägenhetsregistret inkl pantsättningar.